İnşaat m² Maliyeti Hesaplama
İnşaat alanı ve segmentine (kaba/normal/lüks) göre yaklaşık toplam maliyet.
Sık Sorulan Sorular
İnşaat m² maliyeti nasıl hesaplanır?▼
Toplam inşaat alanı, yapı sınıfına ait m² birim maliyetiyle çarpılır. Birim maliyet; kaba yapı, ince işçilik, tesisat ve işçiliği kapsar ve yapı kalitesine göre önemli ölçüde değişir.
Resmî birim maliyetler nereden bulunur?▼
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı her yıl 'Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri' tebliği yayımlar; ruhsat harçları ve sigorta bu değerler üzerinden hesaplanır. Piyasa maliyeti tebliğ değerinden farklı olabilir.
Kaba inşaat ile anahtar teslim fark nedir?▼
Kaba inşaat (temel, betonarme, duvar, çatı) toplam maliyetin kabaca %40-50'sidir; ince işler (sıva, boya, zemin, mutfak-banyo, tesisat) kaliteye göre kalan kısmı oluşturur ve anahtar teslim maliyeti belirleyen esas kalemdir.
Detaylı Bilgi
Resmî tebliğ birim maliyetleri sigorta ve harç hesaplarında kullanılmak üzere belirlenir, gerçek piyasa maliyetini yansıtması amaçlanmaz — malzeme fiyatlarındaki hızlı değişim döneminde piyasa maliyeti tebliğ değerinin belirgin üzerine çıkabilir; bütçe planlarken yalnızca resmî tabloya değil, güncel piyasa teklifine de bakın.
İlgili Hesaplayıcılar
Kâr Marjı ve İskonto (İndirim) Hesaplama
Alış-satış fiyatına göre kâr yüzdesi ve brüt marj; liste fiyatına indirim uygulama ve KDV ekleme.
Desi (Hacimsel Ağırlık) Hesaplama
Kargolarda kullanılan desi (hacimsel ağırlık) hesabı; gerçek ağırlıkla karşılaştırılıp faturalanacak ağırlığı belirler.
Vade Farkı (Senet İskonto) Hesaplama
Vadeli tutarın belirli iskonto oranıyla peşin değerini ve toplam vade farkını hesaplayın.