TAKS-KAKS Emsal Hesaplama
Arsa alanı ve imar parametrelerinden taban alanı, toplam inşaat alanı ve emsal hesabı.
Nasıl hesaplanır?
Sık Sorulan Sorular
TAKS ve KAKS (emsal) nedir?▼
TAKS, binanın oturum alanının arsaya oranıdır (taban alanı katsayısı); KAKS/emsal, toplam inşaat alanının arsaya oranıdır. 1.000 m² arsada TAKS 0,3 / KAKS 1,2 ise taban 300 m², toplam inşaat 1.200 m² olabilir.
Emsal alanına neler dahil değildir?▼
Yönetmeliğe göre sığınak, otopark, teknik hacimler ve belirli ortak alanlar emsale dahil edilmez — bu yüzden fiili inşaat alanı emsal hesabından büyük olabilir. Kesin kurallar imar planı notlarında yer alır.
Detaylı Bilgi
Emsal hakkının tamamı zorunlu olarak kullanılmak zorunda değildir ama kullanılmayan kısım genellikle telafi edilemez — bir arsa sahibi TAKS/KAKS haklarının altında bir bina yaptırırsa, kalan hakkı ilerideki bir ek yapıyla kullanabilir ancak bu, imar planındaki güncel yönetmeliğe ve parselin fiziksel elverişliliğine bağlıdır.
İlgili Hesaplayıcılar
Konut Kredisi Hesaplama
Konut bedeli, peşinat, faiz ve vadeye göre aylık taksit, toplam ödeme ve toplam faizi hesaplayın.
Elektrik Faturası Hesaplama
Aylık tüketim (kWh) ve birim fiyatlara göre enerji, dağıtım, vergi ve KDV dahil tahmini fatura tutarı.
Su Faturası Hesaplama
Aylık m³ tüketim ve birim fiyata göre su, atık su, çevre vergisi ve KDV dahil fatura tutarı.