Tapu Harcı Hesaplama
Gayrimenkul devrinde alıcı ve satıcıdan alınacak toplam %4 tapu harcı tutarı.
Ayrıca döner sermaye ücreti, emlak vergisi ilişik kesme belgesi ve varsa deprem sigortası gerekir.
Nasıl hesaplanır?
- Gayrimenkulün satış bedelini girin.
- Alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 (%2) tapu harcı öder; toplam %4 hesaplanır.
Sık Sorulan Sorular
Tapu harcı ne kadar, kim öder?▼
Satış bedeli üzerinden alıcı %2, satıcı %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ödenir. Uygulamada tarafların harcın tamamını pazarlıkla tek tarafa yüklemesi de mümkündür.
Tapu harcı hangi bedel üzerinden hesaplanır?▼
Gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır ve bu bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz. Düşük gösterme, cezalı harç tarhiyatı ve vergi ziyaı cezası riski doğurur.
Tapu harcı dışında hangi masraflar var?▼
Döner sermaye ücreti, varsa ipotek tesis harcı ve zorunlu DASK poliçesi başlıca ek maliyetlerdir. Krediyle alımlarda bankanın ekspertiz ve dosya ücretleri de eklenir.
Detaylı Bilgi
%4'lük toplam harcı ikiye bölmek zorunlu değildir — alıcı ve satıcı kendi aralarında anlaşarak harcın tamamını (örneğin pazarlıkla) tek tarafa yükleyebilir; tapu dairesi bu iç anlaşmaya karışmaz, yalnızca toplam harcın tahsil edildiğini kontrol eder. Bu detay özellikle satıcının fiyat konusunda esnek olduğu durumlarda pazarlık payı yaratır.
İlgili Hesaplayıcılar
Yasal Faiz Hesaplama (Yasal / Ticari / Gecikme)
Anaparaya belirli sürede işleyecek yasal faiz, ticari faiz, reeskont ve kamu gecikme zammını hesaplayın.
Arabuluculuk Ücreti Hesaplama
İş uyuşmazlığı ve ticari uyuşmazlıklarda arabuluculuk asgari ücret tarifesine göre ödenecek toplam ve taraf başı tutar.
Kira Artış Oranı (TÜFE Tavanı) Hesaplama
TBK m.344 uyarınca konut kirasında yasal artış tavanı ve mal sahibinin talep edebileceği yeni kira.